Ref. CAIXA: 8444411053125
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.72 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411053125
📍 RUA EXPEDICIONARIO SEBASTIAO RIBEIRO, N 35, APTO 103, BL 01 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.466,19
Desconto de 39,0% • R$ 1.869,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 54.533,81
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.72 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Descubra a oportunidade perfeita para conquistar sua independência ou realizar um investimento de alto retorno no Colubandê, em São Gonçalo/RJ. Este apartamento conta com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem valoriza a praticidade, o conforto e uma localização estratégica próxima ao comércio e principais vias da região. Sendo um imóvel retomado da Caixa, você tem a garantia de uma negociação segura e transparente, perfeita tanto para sair do aluguel quanto para compor uma renda passiva sólida através de locação. Aproveite o excelente custo-benefício desta aquisição e garanta um patrimônio com grande potencial de valorização no mercado imobiliário fluminense. Entre em contato agora mesmo e dê o passo definitivo para fechar este excelente negócio com toda a segurança que você merece.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.72 DE AREA TOTAL, 45.72 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411053125
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.72 m² • Valor/m²: R$ 1.869,34/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO SEBASTIAO RIBEIRO, N 35, APTO 103, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46089 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 116502000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 284) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411053125)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411053125, é de R$ 85.466,19 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 54.533,81. Considerando a área de 45.72 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.869,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411053125 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411053125), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411053125?
Para o imóvel Ref. 8444411053125, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411053125 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46089, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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