Ref. CAIXA: 8787703530988
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.92 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CRUZEIRO, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 8787703530988
📍 RUA CONDE DEU, N 2913, APTO 502, BLOCO 04, 5 PAVIMENTO, VAGA 111 — CRUZEIRO, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.222,57
Desconto de 40,7% • R$ 2.498,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.500,00
Economia: R$ 70.277,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade no Residencial Porto Havana, localizado no consolidado bairro Cruzeiro, em Caxias do Sul! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro é perfeito tanto para quem busca a conquista da casa própria com praticidade quanto para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e valorização na região. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação diferenciada com o valor justo de R$ 172.500,00, ideal para sair do aluguel com segurança. Além de uma planta funcional e bem distribuída, o imóvel oferece o conforto de morar em um condomínio estruturado e em uma localização estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte. Não perca a chance de arrematar este patrimônio com excelentes condições de aquisição e transformar esse endereço no seu novo lar ou no seu próximo investimento de sucesso em Caxias do Sul.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.34 DE AREA TOTAL, 40.92 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787703530988
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.92 m² • Valor/m²: R$ 2.498,11/m² |
| Endereço Completo | RUA CONDE DEU, N 2913, APTO 502, BLOCO 04, 5 PAVIMENTO, VAGA 111 |
| Bairro / Município / UF | CRUZEIRO — CAXIAS DO SUL/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL PORTO HAVANA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 109736 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 44203081033154 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 343) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787703530988)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CRUZEIRO, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CRUZEIRO (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8787703530988, é de R$ 102.222,57 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.500,00), gerando uma economia direta de R$ 70.277,43. Considerando a área de 40.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.498,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787703530988 em CRUZEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787703530988), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787703530988?
Para o imóvel Ref. 8787703530988, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787703530988 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 109736, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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