Ref. CAIXA: 8444423858123
LICITACAO ABERTA
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 35.82 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PIONEIRO, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 8444423858123
📍 RUA ROMANO FACHIN, N 190, APTO 301, LT 06, QD 1086 — PIONEIRO, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.063,06
Desconto de 41,5% • R$ 2.402,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 147.000,00
Economia: R$ 60.936,94
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 35.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para conquistar seu espaço ou garantir um investimento estratégico em Caxias do Sul! Localizado no acolhedor bairro Pioneiro, este apartamento no Residencial Brilhante entrega a praticidade e a funcionalidade que você procura para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante um processo de aquisição transparente e simplificado, ideal tanto para quem deseja sair do aluguel com segurança quanto para quem busca diversificar o patrimônio em uma das regiões mais promissoras da cidade. Com um valor de venda super acessível de R$ 157.487,12 , esta é a chance perfeita de realizar um excelente negócio imobiliário com alto potencial de valorização. Imóveis nessa faixa de preço e com as facilidades de compra da Caixa costumam sair rápido do mercado—não deixe para depois e garanta essa conquista hoje mesmo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 35.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423858123
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 35.82 m² • Valor/m²: R$ 2.402,65/m² |
| Endereço Completo | RUA ROMANO FACHIN, N 190, APTO 301, LT 06, QD 1086 |
| Bairro / Município / UF | PIONEIRO — CAXIAS DO SUL/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL BRILHANTE |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 175951, 175936 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 36171086006009 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 311) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423858123)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PIONEIRO, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PIONEIRO (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444423858123, é de R$ 86.063,06 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.936,94. Considerando a área de 35.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.402,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423858123 em PIONEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423858123), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423858123?
Para o imóvel Ref. 8444423858123, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423858123 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 175951, 175936, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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