Retomado Caixa APARTAMENTO – FAZENDA FELICIDADE, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787716065480

Ref. CAIXA: 8787716065480 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 39.30 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – FAZENDA FELICIDADE, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787716065480

📍 AVENIDA CORONEL FELICIANO SALES CUNHA, N 1675, APTO 301, 2 PAV, BL 6, VAGA 61 — FAZENDA FELICIDADE, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 111.816,50
Desconto de 39,6% • R$ 2.845,20/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 73.183,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em São José do Rio Preto, este apartamento no condomínio Residencial Rio Mackenzie é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Fazenda Felicidade, o imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o conforto ideais para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma negociação transparente aliada à comodidade de morar em uma região em constante valorização. O grande destaque, sem dúvidas, é a margem de lucro inacreditável: avaliado por R$ 111.816,50 , ele está sendo vendido por apenas R$ 111.816,50 — um desconto de mais de 39% em relação ao valor de mercado. Essa diferença cria uma excelente margem tanto para quem deseja patrimônio imediato na compra da casa própria quanto para investidores focados em revenda ou renda com aluguel. Oportunidades com esse nível de desconto duram pouco no mercado, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 85.79 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716065480
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.845,20/m²
Endereço CompletoAVENIDA CORONEL FELICIANO SALES CUNHA, N 1675, APTO 301, 2 PAV, BL 6, VAGA 61
Bairro / Município / UFFAZENDA FELICIDADE — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
CondomínioEMP RESIDENCIAL RIO MACKENZIE
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 234178 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 353257089
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716065480)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FAZENDA FELICIDADE, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FAZENDA FELICIDADE (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787716065480, é de R$ 111.816,50 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.183,50. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.845,20/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716065480 em FAZENDA FELICIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716065480), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716065480?
Para o imóvel Ref. 8787716065480, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716065480 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 234178, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716065480) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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