Ref. CAIXA: 1787702892446
LICITACAO ABERTA
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FREG DE JACAREPAGUA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1787702892446
📍 ESTRADA MARECHAL MIGUEL SALAZAR MENDES DE MORAES, N 969, APTO 105, BL 2 LT 1 — FREG DE JACAREPAGUA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 127.143,51
Desconto de 37,1% • R$ 3.178,59/m²
Avaliação CAIXA
R$ 202.000,00
Economia: R$ 74.856,49
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca praticidade e qualidade de vida na Freguesia de Jacarepaguá, uma das regiões mais consolidadas e desejadas do Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega a planta ideal tanto para o primeiro imóvel próprio quanto para quem deseja renda passiva garantida com locação. A localização estratégica no bairro garante fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, farto comércio, escolas e transporte público ao seu alcance. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor fixado em R$ 318.266,84, você garante uma negociação direta, simplificada e com excelente potencial de valorização futura em um mercado imobiliário em constante crescimento. Seja para morar bem com sua família ou para diversificar sua carteira de investimentos na Zona Oeste carioca, esta é a escolha inteligente que alia segurança jurídica, ótima distribuição interna e liquidez garantida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.00 DE AREA TOTAL, 40.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787702892446
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.00 m² • Valor/m²: R$ 3.178,59/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA MARECHAL MIGUEL SALAZAR MENDES DE MORAES, N 969, APTO 105, BL 2 LT 1 |
| Bairro / Município / UF | FREG DE JACAREPAGUA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 476396 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 35116466 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 262) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787702892446)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FREG DE JACAREPAGUA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FREG DE JACAREPAGUA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1787702892446, é de R$ 127.143,51 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 202.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.856,49. Considerando a área de 40.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.178,59/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787702892446 em FREG DE JACAREPAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787702892446), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787702892446?
Para o imóvel Ref. 1787702892446, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787702892446 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 476396, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787702892446) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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