Ref. CAIXA: 8787716749193
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787716749193
📍 AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 503, BL 05 — GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.224,03
Desconto de 43,7% • R$ 2.430,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.700,00
Economia: R$ 75.475,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento com alta rentabilidade ou a conquista da casa própria pagando muito menos : este apartamento no Residencial Aquarela , na Gardênia Azul, está sendo vendido por apenas R$ 97.224,03 — um valor impressionante mais de 40% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 172.700,00). É a chance perfeita de garantir um ativo de alto valor na Zona Oeste do Rio de Janeiro com uma margem de valorização imediata e um desconto que raramente se vê no mercado imobiliário. O imóvel conta com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro , ideal para famílias pequenas, casais ou para quem deseja gerar renda passiva com locação em uma região de fácil acesso. Viver no Condomínio Residencial Aquarela une a praticidade do dia a dia ao conforto de um ambiente residencial estruturado. Não deixe essa margem de lucro escapar — imóveis retomados pela Caixa com esse nível de desconto costumam ser arrematados rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.00 DE AREA TOTAL, 40.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716749193
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.00 m² • Valor/m²: R$ 2.430,60/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 503, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | GARDENIA AZUL — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL AQUARELA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 472647 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34819318 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716749193)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GARDENIA AZUL (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787716749193, é de R$ 97.224,03 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.700,00), gerando uma economia direta de R$ 75.475,97. Considerando a área de 40.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.430,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716749193 em GARDENIA AZUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716749193), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716749193?
Para o imóvel Ref. 8787716749193, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716749193 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 472647, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716749193) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
