Ref. CAIXA: 8444425603084
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.96 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GRAMAME, JOAO PESSOA/PB – Ref 8444425603084
📍 RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N 103, APTO 109, BL B — GRAMAME, JOAO PESSOA/PB
Valor Mínimo de Venda
R$ 65.921,81
Desconto de 42,7% • R$ 1.534,49/m²
Avaliação CAIXA
R$ 115.000,00
Economia: R$ 49.078,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara no mercado de João Pessoa para quem busca sair do aluguel ou multiplicar patrimônio com retorno imediato. Localizado no aconchegante Condomínio Residencial Colinas de Gramame II , este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo uma planta funcional e pronta para acolher sua rotina com conforto e tranquilidade em um bairro em constante expansão e valorização. O grande destaque fica por conta da margem de lucro inacreditável: avaliado em R$ 115.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 65.921,81 — um desconto impressionante de quase 43% abaixo do valor de mercado . Trata-se de um patrimônio retomado da Caixa com preço totalmente fora da curva, garantindo liquidez alta para revenda ou uma excelente renda passiva com aluguel. Garanta esta margem antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 62.20 DE AREA TOTAL, 42.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425603084
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.96 m² • Valor/m²: R$ 1.534,49/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N 103, APTO 109, BL B |
| Bairro / Município / UF | GRAMAME — JOAO PESSOA/PB |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL COLINAS DE GRAMAME II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 205801 |
Comarca: JOAO PESSOA-PB Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 59009007300000041 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425603084)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRAMAME, JOAO PESSOA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRAMAME (JOAO PESSOA/PB), Ref. CAIXA 8444425603084, é de R$ 65.921,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 115.000,00), gerando uma economia direta de R$ 49.078,19. Considerando a área de 42.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.534,49/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425603084 em GRAMAME aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425603084), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425603084?
Para o imóvel Ref. 8444425603084, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425603084 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 205801, Comarca de JOAO PESSOA-PB, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JOAO PESSOA/PB com assessoria gratuita?
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