Ref. CAIXA: 8787716882012
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 34.85 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787716882012
📍 RUA VITOR GIANOTTI, N 25, APTO 1202, HIS-1 — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 129.948,90
Desconto de 39,6% • R$ 3.728,81/m²
Avaliação CAIXA
R$ 215.000,00
Economia: R$ 85.051,10
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 34.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade em Guaianazes: este apartamento com 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem busca conquistar a casa própria quanto para investidores que desejam rentabilidade garantida. Localizado em uma região estratégica de São Paulo, o imóvel oferece o conforto ideal para o dia a dia, combinando uma planta funcional com a praticidade que você e sua família merecem. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por R$ 129.948,90 , valor impressionantemente 40% abaixo da avaliação do mercado , que é de R$ 215.000,00. É uma margem de valorização imediata e um desconto raríssimo na zona leste de São Paulo, garantindo patrimônio com alto potencial de retorno e total segurança na compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.57 DE AREA TOTAL, 34.85 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716882012
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 34.85 m² • Valor/m²: R$ 3.728,81/m² |
| Endereço Completo | RUA VITOR GIANOTTI, N 25, APTO 1202, HIS-1 |
| Bairro / Município / UF | GUAIANAZES — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 244549 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 13539000010 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716882012)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787716882012, é de R$ 129.948,90 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 215.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.051,10. Considerando a área de 34.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.728,81/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716882012 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716882012), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716882012?
Para o imóvel Ref. 8787716882012, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716882012 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 244549, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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