Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411140990

Ref. CAIXA: 8444411140990 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -62,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 64.30 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411140990

📍 RUA FREI AGOSTINHO, N 738, APTO 202, 0 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 52.139,23
Desconto de 62,8% • R$ 810,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 87.860,77
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 64.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara para quem quer sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Este apartamento de 2 quartos no Loteamento Jardim Bom Retiro, em Guaxindiba, está sendo vendido por apenas R$ 52.139,23 — um valor impressionante para a região, já que a sua avaliação de mercado é de R$ 140.000,00 . Ou seja, você adquire um imóvel pronto para morar ou alugar com um desconto real de mais de 54% , garantindo uma margem de lucro e patrimônio imediata que dificilmente se encontra no mercado tradicional. Com uma distribuição prática e funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto sob medida para a rotina da sua família em um ambiente residencial tranquilo. Por se tratar de uma propriedade retomada da Caixa com preço absurdamente abaixo do valor de avaliação, a liquidez é altíssima. É o momento exato para fazer o seu dinheiro trabalhar para você ou conquistar as chaves do seu próprio lar pagando uma fração do valor real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 64.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444411140990
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 64.30 m² • Valor/m²: R$ 810,87/m²
Endereço CompletoRUA FREI AGOSTINHO, N 738, APTO 202, 0
Bairro / Município / UFGUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO JARDIM BOM RETIRO
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 63915 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174617000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411140990)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411140990, é de R$ 52.139,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 62,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.860,77. Considerando a área de 64.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 810,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411140990 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411140990), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411140990?
Para o imóvel Ref. 8444411140990, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411140990 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63915, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444411140990) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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