Ref. CAIXA: 8444432178857
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – IPIRANGA, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444432178857
📍 AVENIDA CORONEL THEODOMIRO PORTO DA FONS, N 2435, APTO 551, BL 5 LT 22 QD 1 SETOR 04H51 — IPIRANGA, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 80.889,16
Desconto de 48,1% • R$ 1.901,48/m²
Avaliação CAIXA
R$ 156.000,00
Economia: R$ 75.110,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul. Este apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o aconchego ideais para a sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele une a segurança de uma aquisição formal à facilidade de morar em uma região estruturada e acessível da cidade. O grande destaque fica por conta das condições financeiras únicas: avaliado em R$ 156.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 80.889,16 — um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado. É a margem de lucratividade perfeita para investidores que desejam patrimônio com valorização imediata ou para famílias que querem comprar o primeiro apê pagando muito menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 47.20 DE AREA TOTAL, 42.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444432178857
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.54 m² • Valor/m²: R$ 1.901,48/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CORONEL THEODOMIRO PORTO DA FONS, N 2435, APTO 551, BL 5 LT 22 QD 1 SETOR 04H51 |
| Bairro / Município / UF | IPIRANGA — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 33551 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 94863309 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444432178857)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em IPIRANGA, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em IPIRANGA (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444432178857, é de R$ 80.889,16 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 156.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.110,84. Considerando a área de 42.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.901,48/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444432178857 em IPIRANGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444432178857, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444432178857?
Para o imóvel Ref. 8444432178857, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444432178857 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33551, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444432178857) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
