Ref. CAIXA: 8787711323635
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.72 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO – Ref 8787711323635
📍 RUA COQUEIRO, N SN, APTO 202A, LT 40, QD 18, BL A — JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.525,22
Desconto de 45,8% • R$ 1.717,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 66.474,78
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.72 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras que o mercado imobiliário oferece para você sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio. Localizado no aconchegante Condomínio Residencial Village Texas , no bairro Jardim América IV em Águas Lindas de Goiás, este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a planta ideal e funcional tanto para moradia própria quanto para gerar renda com locação na região. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 145.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 78.525,22 — uma margem impressionante de mais de 40% de desconto em relação ao valor de mercado. Garantir um patrimônio com esse nível de desconto significa entrar no negócio já lucrando, tornando esta uma escolha estratégica e extremamente vantajosa para quem busca segurança e alto retorno sobre o investimento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.49 DE AREA TOTAL, 45.72 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711323635
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.72 m² • Valor/m²: R$ 1.717,52/m² |
| Endereço Completo | RUA COQUEIRO, N SN, APTO 202A, LT 40, QD 18, BL A |
| Bairro / Município / UF | JARDIM AMERICA IV — AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE TEXAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 89680 |
Comarca: AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 13500018000404 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711323635)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM AMERICA IV (AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO), Ref. CAIXA 8787711323635, é de R$ 78.525,22 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.474,78. Considerando a área de 45.72 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.717,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711323635 em JARDIM AMERICA IV aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711323635), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711323635?
Para o imóvel Ref. 8787711323635, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711323635 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 89680, Comarca de AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711323635) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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