Ref. CAIXA: 8787708312245
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP – Ref 8787708312245
📍 AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N 90, APTO 402, BL 05 4 PAV OU 3 ANDAR — JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.964,82
Desconto de 41,5% • R$ 2.085,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 58.035,18
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Araraquara. Localizado no Residencial Atalaia, no bairro Jardim América (Vila Xavier), este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro se destaca pelo valor incrível: avaliado em R$ 140.000,00, está sendo vendido por apenas R$ 81.964,82. Uma economia de mais de 40% em relação ao preço de mercado que garante retorno financeiro certo desde o primeiro dia. Além da localização estratégica em uma região tranquila e bem servida de comércios e serviços, a negociação de imóvel retomado traz condições diferenciadas para você conquistar a chave da sua casa própria. Seja para morar bem gastando pouco ou para diversificar sua carteira de patrimônio com excelente liquidez, esta é a escolha certa para fazer o seu dinheiro render mais.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 87.72 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708312245
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.085,62/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N 90, APTO 402, BL 05 4 PAV OU 3 ANDAR |
| Bairro / Município / UF | JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) — ARARAQUARA/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL ATALAIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 147515 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 628541900 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708312245)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787708312245, é de R$ 81.964,82 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.035,18. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.085,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708312245 em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708312245), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708312245?
Para o imóvel Ref. 8787708312245, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708312245 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 147515, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708312245) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em ARARAQUARA/SP
Ver todos em ARARAQUARA →
-41,5%
JARDIM AMERICA (VILA XAVIER)
APARTAMENTO em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER)
R$ 82.257,55
Avaliação: R$ 140.500,00
Ver Detalhes →
-42,1%
JARDIM AMERICA (VILA XAVIER)
APARTAMENTO em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER)
R$ 77.043,32
Avaliação: R$ 133.000,00
Ver Detalhes →
-41,5%
PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI
APARTAMENTO em PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI
R$ 81.964,82
Avaliação: R$ 140.000,00
Ver Detalhes →
-57,7%
JARDIM RESIDENCIAL PARAISO
APARTAMENTO em JARDIM RESIDENCIAL PARAISO
R$ 80.386,99
Avaliação: R$ 190.000,00
Ver Detalhes →
