Ref. CAIXA: 8787717346300
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 47.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787717346300
📍 RUA MANAUS, N 137, APTO 302, BL 23, LT 01, QD 132 — JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.222,55
Desconto de 42,2% • R$ 2.081,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 71.777,45
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.19 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou multiplicar o patrimônio em Duque de Caxias. Com uma avaliação de mercado de R$ 170.000,00, este apartamento de 2 quartos no Jardim Gramacho está sendo vendido por apenas R$ 98.222,55 — um desconto expressivo de quase 40% que garante margem de lucro imediata para investidores e economia real para quem quer sair do aluguel. O imóvel conta com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para trazer conforto e praticidade ao dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação com excelente custo-benefício e um potencial incrível de valorização, seja para morar bem gastando pouco ou para gerar renda passiva com locação na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 69.84 DE AREA TOTAL, 47.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787717346300
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.19 m² • Valor/m²: R$ 2.081,43/m² |
| Endereço Completo | RUA MANAUS, N 137, APTO 302, BL 23, LT 01, QD 132 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM GRAMACHO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 31581 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 15023020453 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787717346300)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787717346300, é de R$ 98.222,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.777,45. Considerando a área de 47.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.081,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787717346300 em JARDIM GRAMACHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787717346300), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787717346300?
Para o imóvel Ref. 8787717346300, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787717346300 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31581, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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