Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GUANDU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444402912412

Ref. CAIXA: 8444402912412 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -46,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 47.20 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GUANDU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444402912412

📍 ESTRADA DO HUMAITA, N 5769, APTO 201, BL 24, LT 01, QD 03 — JARDIM GUANDU, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 70.729,24
Desconto de 46,4% • R$ 1.498,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 132.000,00
Economia: R$ 61.270,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.20 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria no Residencial Humaitá Garden, localizado no bairro Jardim Guandu, em Nova Iguaçu/RJ. Este apartamento aconchegante conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para o conforto da sua família. A grande vantagem está nas condições de aquisição: avaliado em R$ 132.000,00, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 70.729,24 — um desconto impressionante de quase 43,5% abaixo do valor de mercado , garantindo patrimônio imediato no momento da compra. Com um custo-benefício difícil de encontrar na região, esta propriedade retomada da Caixa é a escolha perfeita para quem deseja sair do aluguel pagando pouco ou para investidores que procuram margem de lucro garantida na revenda ou locação. A localização proporciona fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia, unindo praticidade, segurança e economia em um só lugar. Não perca a chance de arrematar um excelente imóvel por um valor muito abaixo da avaliação oficial.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 90.48 DE AREA TOTAL, 47.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444402912412
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.20 m² • Valor/m²: R$ 1.498,50/m²
Endereço CompletoESTRADA DO HUMAITA, N 5769, APTO 201, BL 24, LT 01, QD 03
Bairro / Município / UFJARDIM GUANDU — NOVA IGUACU/RJ
CondomínioRESIDENCIAL HUMAITA GARDEN
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 89045 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 898270
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444402912412)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM GUANDU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM GUANDU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444402912412, é de R$ 70.729,24 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 132.000,00), gerando uma economia direta de R$ 61.270,76. Considerando a área de 47.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.498,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444402912412 em JARDIM GUANDU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444402912412), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444402912412?
Para o imóvel Ref. 8444402912412, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444402912412 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 89045, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444402912412) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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