Ref. CAIXA: 8787707699421
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM QUITANDINHA II, ARARAQUARA/SP – Ref 8787707699421
📍 AVENIDA MARIA LUCIA CABRERA, N 173, APTO 401, 4 PV 3 ANDAR BL 5 — JARDIM QUITANDINHA II, ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.370,70
Desconto de 40,7% • R$ 2.503,07/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.000,00
Economia: R$ 67.629,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para sair do aluguel ou garantir um investimento seguro em Araraquara! Localizado no desejado Residencial Aster , no bairro Jardim Quitandinha II , este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício. O imóvel conta com uma distribuição inteligente de espaços, oferecendo 2 quartos aconchegantes , 1 banheiro funcional e toda a infraestrutura de um condomínio preparado para receber bem a sua família no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , você garante a facilidade de negociação e a segurança de adquirir uma propriedade com valor de venda idêntico ao de avaliação oficial (R$ 166.000,00) . Uma ocasião rara no mercado imobiliário para adquirir um patrimônio consolidado, seja para conquistar a casa própria com excelente valor de entrada ou para gerar renda passiva imediata com aluguel em uma região em plena valorização. Não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 89.57 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787707699421
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.503,07/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MARIA LUCIA CABRERA, N 173, APTO 401, 4 PV 3 ANDAR BL 5 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM QUITANDINHA II — ARARAQUARA/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL ASTER |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 146694 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1410307700 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 361) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787707699421)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM QUITANDINHA II, ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM QUITANDINHA II (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787707699421, é de R$ 98.370,70 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.629,30. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.503,07/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787707699421 em JARDIM QUITANDINHA II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787707699421), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787707699421?
Para o imóvel Ref. 8787707699421, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787707699421 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 146694, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787707699421) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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