Ref. CAIXA: 8444426768761
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -74,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.41 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426768761
📍 RUA GETULIO ROSA, N 223, APTO 201, CS 05 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 35.955,32
Desconto de 74,9% • R$ 868,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.999,57
Economia: R$ 107.044,25
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.41 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura uma oportunidade real de conquistar a casa própria ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento em Marambaia, São Gonçalo, é a escolha perfeita. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa e fácil acesso ao comércio local, garantindo a conveniência que você e sua família merecem para viver bem ou para garantir um excelente retorno com aluguel. O grande diferencial, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 35.955,32 — um desconto surreal frente ao seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 . Isso significa adquirir um patrimônio pagando menos da metade do valor de mercado , garantindo uma margem de lucro invejável e uma valorização imediata logo na compra. Oportunidades com esse nível de desconto são raras e costumam vender rápido, sendo a chance perfeita para fazer um negócio seguro e altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.41 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426768761
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.41 m² • Valor/m²: R$ 868,28/m² |
| Endereço Completo | RUA GETULIO ROSA, N 223, APTO 201, CS 05 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 75837 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 2015582014 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426768761)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426768761, é de R$ 35.955,32 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.999,57), gerando uma economia direta de R$ 107.044,25. Considerando a área de 41.41 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 868,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426768761 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426768761), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426768761?
Para o imóvel Ref. 8444426768761, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426768761 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75837, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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