Ref. CAIXA: 8444433074230
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 24.00 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444433074230
📍 RUA ROSELI DO NASCIMENTO, N 246, CS 11 QD 06 LT 21 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.626,21
Desconto de 46,9% • R$ 3.234,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.240,88
Economia: R$ 68.614,67
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 24.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento com margem de lucro impressionante. Esta casa de 1 quarto e 1 banheiro, localizada no bairro Marambaia em São Gonçalo, está sendo oferecida por apenas R$ 77.626,21 — um desconto surreal frente ao seu valor de avaliação de R$ 146.240,88 . Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com valor quase 46% abaixo da avaliação de mercado , permitindo que você já entre garantindo uma excelente valorização patrimonial no momento da compra. Ideal para quem busca um lar aconchegante, prático e com custo de entrada reduzido, ou para investidores que desejam rentabilizar com locação ou revenda futura. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada com um preço significativamente abaixo do mercado local, oportunidades com essa margem costumam ser arrematadas muito rápido. Garanta essa vantagem competitiva e transforme um ótimo preço na sua melhor conquista imobiliária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 24.00 DE AREA TOTAL, 24.00 DE AREA PRIVATIVA, 24.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433074230
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 24.00 m² • Valor/m²: R$ 3.234,43/m² |
| Endereço Completo | RUA ROSELI DO NASCIMENTO, N 246, CS 11 QD 06 LT 21 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 80287 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 200056012 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433074230)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444433074230, é de R$ 77.626,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.240,88), gerando uma economia direta de R$ 68.614,67. Considerando a área de 24.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.234,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433074230 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444433074230), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433074230?
Para o imóvel Ref. 8444433074230, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433074230 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 80287, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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