Ref. CAIXA: 8444405742852
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 34.35 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405742852
📍 RUA ITAPERUNA, N 183, CS 13, LT 15, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 79.521,34
Desconto de 52,8% • R$ 2.315,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 168.559,92
Economia: R$ 89.038,58
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 34.35 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizada no bairro Marambaia, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro entrega o equilíbrio ideal entre praticidade e potencial de valorização. Seja para estruturar o seu primeiro lar com parcelas acessíveis ou para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de excelente liquidez, o imóvel se destaca como uma escolha inteligente e estratégica. O grande diferencial está nas condições financeiras imbatíveis: com valor de venda fixado em apenas R$ 79.521,34 , o imóvel está precificado praticamente pela metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 168.559,92). Essa margem de desconto expressiva de quase 49% garante patrimônio e margem de lucro imediatos no momento da compra, tornando esta uma das ofertas mais atrativas da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 34.35 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405742852
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 34.35 m² • Valor/m²: R$ 2.315,03/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 183, CS 13, LT 15, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58460 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174846000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405742852)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405742852, é de R$ 79.521,34 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 168.559,92), gerando uma economia direta de R$ 89.038,58. Considerando a área de 34.35 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.315,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405742852 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405742852), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405742852?
Para o imóvel Ref. 8444405742852, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405742852 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58460, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444405742852) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
