Ref. CAIXA: 1787701114296
LICITACAO ABERTA
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.27 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NEVES (NEVES), SAO GONCALO/RJ – Ref 1787701114296
📍 RUA BARAO DE SAO GONCALO, N 100, APTO 502, BL 02 A — NEVES (NEVES), SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 119.590,43
Desconto de 37,1% • R$ 2.641,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 70.409,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.27 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Viva Mais São Gonçalo, localizado no bairro Neves, é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e a realização do sonho da casa própria. Com uma planta funcional de 1 banheiro social e ambientes integrados que otimizam o espaço, o imóvel proporciona o aconchego perfeito para a sua família no dia a dia, em um condomínio pensado para oferecer tranquilidade e bem-estar. Além de ser uma excelente opção de moradia em uma região estratégica e de fácil acesso em São Gonçalo, este imóvel retomado representa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir com segurança no mercado imobiliário. Por R$ 119.590,43, você garante um patrimônio consolidado com alto potencial de valorização, seja para gerar renda passiva com aluguel ou para construir o seu futuro com excelente custo-benefício.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.27 DE AREA TOTAL, 45.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787701114296
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.27 m² • Valor/m²: R$ 2.641,71/m² |
| Endereço Completo | RUA BARAO DE SAO GONCALO, N 100, APTO 502, BL 02 A |
| Bairro / Município / UF | NEVES (NEVES) — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL VIVA MAIS GONCALO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49855 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 855209058 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 300) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701114296)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NEVES (NEVES), SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NEVES (NEVES) (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1787701114296, é de R$ 119.590,43 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.409,57. Considerando a área de 45.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.641,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701114296 em NEVES (NEVES) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787701114296), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701114296?
Para o imóvel Ref. 1787701114296, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701114296 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49855, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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