Ref. CAIXA: 8444414877374
LICITACAO ABERTA
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.26 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA BRASILIA, SALVADOR/BA – Ref 8444414877374
📍 AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N SN, APTO 001, BL 34 — NOVA BRASILIA, SALVADOR/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 116.443,31
Desconto de 37,1% • R$ 2.691,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 68.556,69
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.26 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
O Condomínio Residencial Dois de Julho , localizado no bairro Nova Brasília em Salvador/BA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou realizar um investimento estratégico na capital baiana. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a possibilidade de adquirir um apartamento com condições diferenciadas de mercado, perfeito para transformar em um lar acolhedor ou gerar renda passiva com locação em uma região com constante procura e infraestrutura completa de comércio e serviços. Com um valor de venda extremamente atrativo e significativamente abaixo do preço de avaliação , este imóvel se destaca pelo seu altíssimo potencial de valorização e retorno financeiro. Unir a segurança jurídica da compra via instituição financeira à vantagem de pagar muito menos por um patrimônio em Salvador faz desta uma ocasião única no mercado imobiliário — a escolha ideal para quem sabe identificar e aproveitar grandes oportunidades antes que o mercado absorva.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 98.63 DE AREA TOTAL, 43.26 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444414877374
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.26 m² • Valor/m²: R$ 2.691,71/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N SN, APTO 001, BL 34 |
| Bairro / Município / UF | NOVA BRASILIA — SALVADOR/BA |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL DOIS DE JULHO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 116183 |
Comarca: SALVADOR-BA Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 6547729 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 27) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444414877374)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA BRASILIA, SALVADOR?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA BRASILIA (SALVADOR/BA), Ref. CAIXA 8444414877374, é de R$ 116.443,31 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.556,69. Considerando a área de 43.26 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.691,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444414877374 em NOVA BRASILIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444414877374), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444414877374?
Para o imóvel Ref. 8444414877374, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444414877374 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 116183, Comarca de SALVADOR-BA, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SALVADOR/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444414877374) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
