Ref. CAIXA: 8444434920712
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444434920712
📍 ESTRADA RUBENS DOS REIS SALES, N 499, APTO 101, — NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.154,48
Desconto de 45,6% • R$ 1.978,20/m²
Avaliação CAIXA
R$ 187.793,58
Economia: R$ 85.639,10
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade na Baixada Fluminense. Localizado no bairro Nova Cidade, em Nilópolis, este apartamento conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para trazer conforto, praticidade e bem-estar para o seu dia a dia. Uma excelente opção para quem valoriza morar bem em uma região tradicional e com fácil acesso a comércios e serviços locais. O grande destaque fica por conta das condições financeiras únicas desta adjudicação: avaliado em R$ 187.793,58 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 102.154,48 — um desconto impressionante de mais de 42% abaixo do valor de mercado . É a chance perfeita de adquirir seu patrimônio com uma margem de valorização imediata e expressiva, garantindo um negócio seguro, inteligente e altamente lucrativo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.64 DE AREA TOTAL, 51.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434920712
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.64 m² • Valor/m²: R$ 1.978,20/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA RUBENS DOS REIS SALES, N 499, APTO 101, |
| Bairro / Município / UF | NOVA CIDADE — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 19533 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00434213 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434920712)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA CIDADE, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA CIDADE (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444434920712, é de R$ 102.154,48 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 187.793,58), gerando uma economia direta de R$ 85.639,10. Considerando a área de 51.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.978,20/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434920712 em NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434920712), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434920712?
Para o imóvel Ref. 8444434920712, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434920712 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19533, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434920712) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
