Ref. CAIXA: 1555531077050
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 62.74 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI/RJ – Ref 1555531077050
📍 RUA VALDA, N SN, APTO 201, — OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 103.139,93
Desconto de 38,2% • R$ 1.643,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 167.000,00
Economia: R$ 63.860,07
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 62.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia e rentabilidade, este apartamento no Condomínio Residencial Genesis , localizado no consolidado bairro Outeiro das Pedras em Itaboraí/RJ, é uma excelente oportunidade. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a planta ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel com conforto e praticidade, ou para o investidor que busca um bem de fácil locação em uma região com demanda constante. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é a chance de realizar uma aquisição estratégica no mercado imobiliário com segurança jurídica e valor de R $217.524 , 54 . Seja para garantir um novo lar para sua família ou para diversificar seu patrimônio com excelente potencial de valorização, essa oportunidade em Itaboraí une localização conveniente e o respaldo de uma negociação direta.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 62.74 DE AREA TOTAL, 62.74 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555531077050
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 62.74 m² • Valor/m²: R$ 1.643,93/m² |
| Endereço Completo | RUA VALDA, N SN, APTO 201, |
| Bairro / Município / UF | OUTEIRO DAS PEDRAS — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL GENESIS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 45655 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 183610001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 214) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555531077050)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em OUTEIRO DAS PEDRAS, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em OUTEIRO DAS PEDRAS (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 1555531077050, é de R$ 103.139,93 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 167.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.860,07. Considerando a área de 62.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.643,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555531077050 em OUTEIRO DAS PEDRAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1555531077050), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555531077050?
Para o imóvel Ref. 1555531077050, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555531077050 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 45655, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555531077050) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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