Ref. CAIXA: 8787715704382
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.25 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787715704382
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 12 QD J — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 103.111,46
Desconto de 40,7% • R$ 2.278,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 174.000,00
Economia: R$ 70.888,54
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.25 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara no condomínio Reserva dos Pássaros, em Itaboraí! Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro é o cenário perfeito para você que deseja sair do aluguel e viver com a segurança e a infraestrutura que sua família merece no bairro Caluge. Com ambientes práticos e acolhedores, o imóvel une o aconchego de um lar pronto para receber suas melhores memórias à tranquilidade de morar em um residencial fechado. É a chance definitiva de conquistar a estabilidade da casa própria em uma localização em pleno desenvolvimento. O grande diferencial está na rentabilidade agressiva deste negócio: o imóvel está avaliado em R$ 174.000,00, mas pode ser seu por apenas R$ 103.111,46 . Estamos falando de um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado. Seja para morar gastando pouco ou para investir com retorno financeiro garantido e alta margem de lucro na revenda, este patrimônio retomado pela Caixa é um verdadeiro achado que não ficará disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 51.60 DE AREA TOTAL, 45.25 DE AREA PRIVATIVA, 151.48 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715704382
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.25 m² • Valor/m²: R$ 2.278,71/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 12 QD J |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56145 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 205914001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715704382)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787715704382, é de R$ 103.111,46 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 174.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.888,54. Considerando a área de 45.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.278,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715704382 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715704382), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715704382?
Para o imóvel Ref. 8787715704382, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715704382 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56145, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787715704382) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
