Retomado Caixa APARTAMENTO – PACHECO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431312550

Ref. CAIXA: 8444431312550 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 43.59 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – PACHECO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431312550

📍 ESTRADA DE SAO PEDRO, N 530, APTO 502, BL 22 — PACHECO, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 94.815,14
Desconto de 40,7% • R$ 2.175,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 65.184,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.59 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a combinação perfeita entre economizar de verdade e conquistar o seu espaço, este apartamento no Condomínio Residencial Águas de Guanabara, no Pacheco, é a sua melhor oportunidade em São Gonçalo. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal para quem quer sair do aluguel ou investir com segurança em uma região de constante valorização. A grande vantagem aqui é a condição financeira imbatível: avaliado em R$ 160.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 94.815,14 — um desconto surreal de mais de 40% que garante margem imediata de lucro ou uma prestação que realmente cabe no seu bolso. Morar ou investir com um patrimônio que já entra gerando valorização instantânea é um privilégio para poucos. Seja para estruturar o lar da sua família ou para garantir uma renda passiva sólida através de locação, a compra de um imóvel Caixa abaixo do preço de mercado é a decisão mais inteligente do momento. Oportunidades com essa diferença entre o valor de avaliação e a venda não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 43.73 DE AREA TOTAL, 43.59 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444431312550
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 43.59 m² • Valor/m²: R$ 2.175,16/m²
Endereço CompletoESTRADA DE SAO PEDRO, N 530, APTO 502, BL 22
Bairro / Município / UFPACHECO — SAO GONCALO/RJ
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL AGUAS DE GUANABARA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 76492 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 853640438
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431312550)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PACHECO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PACHECO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444431312550, é de R$ 94.815,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.184,86. Considerando a área de 43.59 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.175,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431312550 em PACHECO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431312550), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431312550?
Para o imóvel Ref. 8444431312550, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431312550 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 76492, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444431312550) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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