Ref. CAIXA: 8787702704680
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.23 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO – Ref 8787702704680
📍 QUADRA 147, N SN, APTO 19, BL B LT 03 RUA 92 — PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 65.921,81
Desconto de 42,7% • R$ 1.490,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 115.000,00
Economia: R$ 49.078,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.23 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre inteligência financeira e qualidade de vida, este apartamento no Condomínio Residencial Viena III , em Luziânia/GO, é a oportunidade do ano. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel no Parque Estrela Dalva IX oferece o espaço ideal tanto para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria quanto para investidores que reconhecem um excelente negócio. A localização estratégica alia a tranquilidade de um condomínio fechado à praticidade do dia a dia, garantindo o conforto e a segurança que sua família merece. O grande diferencial está nos números: por ser um imóvel retomado Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 65.921,81 — um valor impressionante 42% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 115.000,00). Essa margem expressiva garante uma valorização patrimonial imediata ou um retorno sobre investimento que pouquíssimas opções no mercado imobiliário conseguem entregar. Oportunidades com esse nível de desconto e alto potencial de rentabilidade costumam durar pouco tempo no mercado, não deixe esse excelente negócio passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.04 DE AREA TOTAL, 44.23 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787702704680
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.23 m² • Valor/m²: R$ 1.490,43/m² |
| Endereço Completo | QUADRA 147, N SN, APTO 19, BL B LT 03 RUA 92 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE ESTRELA DALVA IX — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VIENA III |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16394 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2020166001470000363 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787702704680)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE ESTRELA DALVA IX (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8787702704680, é de R$ 65.921,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 115.000,00), gerando uma economia direta de R$ 49.078,19. Considerando a área de 44.23 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.490,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787702704680 em PARQUE ESTRELA DALVA IX aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787702704680), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787702704680?
Para o imóvel Ref. 8787702704680, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787702704680 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16394, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787702704680) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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