Ref. CAIXA: 8787724113189
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE VIADUTO, BAURU/SP – Ref 8787724113189
📍 AVENIDA MARIA RANIERI, N 13-65, APTO 404, PAV 04 BL 07 VG 128 FPHIS — PARQUE VIADUTO, BAURU/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 128.740,08
Desconto de 39,6% • R$ 3.275,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 213.000,00
Economia: R$ 84.259,92
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou garantir um excelente retorno com locação em Bauru! Localizado no desejado bairro Parque Viaduto, este apartamento funcional conta com 2 quartos, 1 banheiro e uma planta otimizada para o conforto da sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formalizada com um valor super acessível para a região, ideal para sair do aluguel com parcelas que realmente caibam no seu bolso. Com excelente localização e potencial de valorização contínua, morar ou investir no Parque Viaduto é sinônimo de praticidade, tendo comércio, serviços e vias de acesso facilitadas no seu dia a dia. Se você procura um patrimônio seguro, preço justo e liquidez garantida para o futuro, essa é a hora de agir antes que outro comprador saia na frente. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 71.73 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787724113189
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 3.275,83/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MARIA RANIERI, N 13-65, APTO 404, PAV 04 BL 07 VG 128 FPHIS |
| Bairro / Município / UF | PARQUE VIADUTO — BAURU/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 146341 |
Comarca: BAURU-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 512491919 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787724113189)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE VIADUTO, BAURU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE VIADUTO (BAURU/SP), Ref. CAIXA 8787724113189, é de R$ 128.740,08 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 213.000,00), gerando uma economia direta de R$ 84.259,92. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.275,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787724113189 em PARQUE VIADUTO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787724113189), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787724113189?
Para o imóvel Ref. 8787724113189, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787724113189 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 146341, Comarca de BAURU-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAURU/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787724113189) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
