Ref. CAIXA: 8787706380634
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -56,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.61 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PONTO CHIC, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787706380634
📍 ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N 1060, APTO 404, BL 05, LT 6A2 — PONTO CHIC, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 80.588,94
Desconto de 56,7% • R$ 1.891,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 186.000,00
Economia: R$ 105.411,06
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.61 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no Ponto Chic! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no requisitado Condomínio Conviva Residencial oferece o equilíbrio perfeito entre conforto para a sua família e inteligência financeira. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e práticos de Nova Iguaçu, o imóvel garante a praticidade que o seu dia a dia exige, seja para conquistar a casa própria ou para estruturar uma nova fonte de renda com aluguel. O grande destaque aqui é o potencial inacreditável de retorno: avaliado em R$ 186.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 80.588,94 . Estamos falando de uma compra com mais de 45% de desconto sobre o valor real de mercado, garantindo uma margem de patrimônio imediata que dificilmente se repete na região. Imóveis com esse nível de desconto e excelente localização não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa margem de lucro antes que outro comprador chegue na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 59.28 DE AREA TOTAL, 42.61 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787706380634
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.61 m² • Valor/m²: R$ 1.891,32/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N 1060, APTO 404, BL 05, LT 6A2 |
| Bairro / Município / UF | PONTO CHIC — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO CONVIVA RESIDENCIAL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29782 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 9375015 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787706380634)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PONTO CHIC, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PONTO CHIC (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787706380634, é de R$ 80.588,94 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 56,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 186.000,00), gerando uma economia direta de R$ 105.411,06. Considerando a área de 42.61 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.891,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787706380634 em PONTO CHIC aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787706380634, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787706380634?
Para o imóvel Ref. 8787706380634, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787706380634 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29782, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787706380634) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
