Retomado Caixa APARTAMENTO – RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO/SP – Ref 8787712709472

Ref. CAIXA: 8787712709472 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 43.16 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO/SP – Ref 8787712709472

📍 RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N 250, APTO 209, BL 06 PAV 02 — RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 104.296,65
Desconto de 40,7% • R$ 2.416,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 176.000,00
Economia: R$ 71.703,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.16 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Ribeirão Preto/SP! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está localizado no completo e moderno bairro planejado Reserva Macaúba, uma região estratégica em constante valorização, próxima ao Anel Viário Contorno Norte, ao Parque Tecnológico e à USP. Ideal para quem busca aconchego, funcionalidade e a praticidade de viver em um endereço com estrutura e qualidade de vida para toda a família. O grande diferencial está na margem incrível de lucro e economia : avaliado por R$ 104.296,65 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 104.296,65 — um valor impressionante, mais de 40% abaixo do preço de avaliação do mercado ! Trata-se de uma ocasião rara tanto para investidores em busca de alta rentabilidade quanto para quem deseja conquistar o imóvel próprio pagando muito abaixo da média da região. Não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 50.70 DE AREA TOTAL, 43.16 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712709472
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.16 m² • Valor/m²: R$ 2.416,51/m²
Endereço CompletoRUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N 250, APTO 209, BL 06 PAV 02
Bairro / Município / UFRESERVA MACAUBA — RIBEIRAO PRETO/SP
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 206504 | Comarca: RIBEIRAO PRETO-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 395379
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712709472)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESERVA MACAUBA (RIBEIRAO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787712709472, é de R$ 104.296,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 176.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.703,35. Considerando a área de 43.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.416,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712709472 em RESERVA MACAUBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787712709472, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712709472?
Para o imóvel Ref. 8787712709472, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712709472 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 206504, Comarca de RIBEIRAO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIBEIRAO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712709472) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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