Ref. CAIXA: 8787714703560
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.16 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO/SP – Ref 8787714703560
📍 RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N 400, APTO 310, BL 10 — RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 114.838,57
Desconto de 39,6% • R$ 2.660,76/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 75.161,43
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.16 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conquistar a casa própria e fazer um investimento altamente lucrativo em Ribeirão Preto, esta é a sua chance. Localizado no condomínio Reserva Macaúba , este apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro oferece todo o conforto e praticidade para o seu dia a dia. A grande oportunidade aqui está nas condições únicas de negociação: um imóvel avaliado em R$ 190.000,00 que pode ser seu por apenas R$ 114.838,57 — um desconto impressionante de quase 40% em relação ao valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa é a combinação rara de segurança patrimonial e margem de valorização imediata . Seja para sair do aluguel morando em uma excelente localização ou para garantir uma renda passiva sólida através da locação, entrar no mercado imobiliário pagando muito abaixo da avaliação é o passo mais inteligente que você pode dar hoje. Agende uma visita e aproveite este preço exclusivo antes que outra pessoa tome a frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 91.21 DE AREA TOTAL, 43.16 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714703560
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.16 m² • Valor/m²: R$ 2.660,76/m² |
| Endereço Completo | RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N 400, APTO 310, BL 10 |
| Bairro / Município / UF | RESERVA MACAUBA — RIBEIRAO PRETO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 212469 |
Comarca: RIBEIRAO PRETO-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 405589 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714703560)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESERVA MACAUBA, RIBEIRAO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESERVA MACAUBA (RIBEIRAO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787714703560, é de R$ 114.838,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.161,43. Considerando a área de 43.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.660,76/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714703560 em RESERVA MACAUBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787714703560, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714703560?
Para o imóvel Ref. 8787714703560, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714703560 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 212469, Comarca de RIBEIRAO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIBEIRAO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714703560) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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