Ref. CAIXA: 8787714793578
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.77 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787714793578
📍 AVENIDA PROJETADA 4, N 201, APTO 41-C, BL C PAV 03 VG 62 — RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 114.838,57
Desconto de 39,6% • R$ 2.565,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 75.161,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria pagando muito menos. Localizado no Residencial São Thomaz , em São José do Rio Preto/SP, este apartamento no Edifício Gênova conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo uma distribuição funcional e perfeita para o dia a dia. A região proporciona excelente infraestrutura, praticidade e valorização constante, sendo a escolha ideal para morar bem ou rentabilizar com locação. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 190.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 114.838,57 — um desconto surreal de quase 40% abaixo do valor de mercado . Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma margem de patrimônio imediata e uma das melhores condições de compra da região. Não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 87.05 DE AREA TOTAL, 44.77 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714793578
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.77 m² • Valor/m²: R$ 2.565,08/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROJETADA 4, N 201, APTO 41-C, BL C PAV 03 VG 62 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL SAO THOMAZ — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO GENOVA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 233023 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 260875045 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714793578)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESIDENCIAL SAO THOMAZ (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787714793578, é de R$ 114.838,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.161,43. Considerando a área de 44.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.565,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714793578 em RESIDENCIAL SAO THOMAZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714793578), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714793578?
Para o imóvel Ref. 8787714793578, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714793578 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 233023, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714793578) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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