Retomado Caixa APARTAMENTO – RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787708135637

Ref. CAIXA: 8787708135637 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 40.99 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787708135637

📍 RUA SABINO PEREIRA NUNES, N 931, APTO 401, BL 10 — RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 100.741,08
Desconto de 40,7% • R$ 2.457,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 69.258,92
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.99 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade real de conquistar o seu imóvel próprio ou dar um passo inteligente na sua carteira de investimentos em Porto Alegre. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Condomínio Residencial Reserva do Sul I, no bairro Restinga, combina conforto, praticidade e a segurança de morar em um ambiente estruturado. É a escolha perfeita para quem busca moradia com excelente custo-benefício ou para investidores que desejam gerar renda passiva com aluguel em uma região em constante busca. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 170.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 100.741,08 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado . Trata-se de uma margem de valorização imediata e expressiva, garantindo um patrimônio valorizado desde o primeiro dia. Não deixe essa margem de lucro escapar, garanta hoje mesmo esse excelente negócio na Restinga!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 69.88 DE AREA TOTAL, 40.99 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787708135637
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.99 m² • Valor/m²: R$ 2.457,70/m²
Endereço CompletoRUA SABINO PEREIRA NUNES, N 931, APTO 401, BL 10
Bairro / Município / UFRESTINGA — PORTO ALEGRE/RS
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL I
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 206727 | Comarca: PORTO ALEGRE-RS
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: NÃO LOCALIZADO
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708135637)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESTINGA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESTINGA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8787708135637, é de R$ 100.741,08 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.258,92. Considerando a área de 40.99 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.457,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708135637 em RESTINGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787708135637, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708135637?
Para o imóvel Ref. 8787708135637, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708135637 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 206727, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708135637) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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