Ref. CAIXA: 8787717491858
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.28 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787717491858
📍 RUA MACAPA, N 273, APTO 301, BL 05 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 100.148,49
Desconto de 40,7% • R$ 2.426,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 169.000,00
Economia: R$ 68.851,51
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado do Rio de Janeiro para quem busca um novo lar ou um investimento inteligente. Localizado no bairro de Santa Cruz, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega o espaço perfeito para quem quer sair do aluguel com conforto ou para quem deseja investir com alta margem de retorno. A grande vantagem é que se trata de um imóvel retomado da Caixa com uma oferta imperdível: avaliado em R$ 169.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 100.148,49 — um desconto espetacular de mais de 40% em relação ao seu valor real de mercado! Com um preço muito abaixo da avaliação, você garante uma margem imediata de patrimônio já na assinatura do contrato. Seja para morar em um imóvel quitado com parcelas que realmente cabem no seu bolso ou para lucrar com locação e futura revenda, a economia inicial de quase R$ 70 mil transforma esta unidade em uma das opções mais lucrativas da região. As oportunidades da Caixa com esse nível de desconto costumam vender rápido, portanto, não deixe essa chance passar e agende sua consulta hoje mesmo para arrematar seu novo apartamento!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 83.03 DE AREA TOTAL, 41.28 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787717491858
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.28 m² • Valor/m²: R$ 2.426,08/m² |
| Endereço Completo | RUA MACAPA, N 273, APTO 301, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 265864 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34861914 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787717491858)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787717491858, é de R$ 100.148,49 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 169.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.851,51. Considerando a área de 41.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.426,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787717491858 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787717491858), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787717491858?
Para o imóvel Ref. 8787717491858, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787717491858 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 265864, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787717491858) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
