Ref. CAIXA: 8555531908537
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -73,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555531908537
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 401, BL 02, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 43.672,33
Desconto de 73,0% • R$ 770,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 162.000,00
Economia: R$ 118.327,67
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer sair do aluguel ou multiplicar patrimônio com investimento inteligente em São Gonçalo. Este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara, localizado no bairro Santa Luzia, conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal, funcional e aconchegante para você e sua família. Viver aqui é garantir o conforto de um lar bem localizado, com toda a infraestrutura e praticidade que a região oferece no seu dia a dia. O grande destaque fica por conta das condições de compra: com preço de venda de R$ 56.774,03 , este imóvel retomado da Caixa está custando menos de 36% do seu valor real de avaliação (R$ 162.000,00) ! É um desconto surreal de mais de R$ 105 mil, tornando-se a opção perfeita tanto para morar pagando extremamente barato quanto para revender ou alugar com alta margem de lucro. Oportunidades com esse nível de margem não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555531908537
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 770,24/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 401, BL 02, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60699 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504064 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555531908537)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555531908537, é de R$ 43.672,33 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 73,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 162.000,00), gerando uma economia direta de R$ 118.327,67. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 770,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555531908537 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555531908537), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555531908537?
Para o imóvel Ref. 8555531908537, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555531908537 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60699, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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