Ref. CAIXA: 8555535210097
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -55,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 56.75 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555535210097
📍 RUA GUATEMALA, N 210, APTO 508, BL 01, LT 19, QD 138 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 91.683,65
Desconto de 55,9% • R$ 1.615,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 208.000,00
Economia: R$ 116.316,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.75 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para investir ou realizar o sonho da casa própria, este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara II , em Santa Luzia (São Gonçalo), é o achado perfeito. O grande destaque é o valor inacreditável: avaliado em R$ 208.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 91.683,65 — uma economia imediata de mais de 50% em relação ao preço de mercado . É a margem de lucro ideal para investidores que querem rentabilidade garantida ou a chance perfeita para quem deseja sair do aluguel pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel oferece a medida certa de conforto, praticidade e acolhimento para o dia a dia da sua família. Localizado em um bairro tradicional e bem servido de comércios e transporte, o condomínio garante a tranquilidade que você merece. Imóveis retomados com esse nível de desconto e potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo, tornando esta uma das oportunidades mais inteligentes da região para multiplicar seu patrimônio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.75 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555535210097
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 56.75 m² • Valor/m²: R$ 1.615,57/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 210, APTO 508, BL 01, LT 19, QD 138 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63563 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555535210097)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555535210097, é de R$ 91.683,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 208.000,00), gerando uma economia direta de R$ 116.316,35. Considerando a área de 56.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.615,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555535210097 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555535210097, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555535210097?
Para o imóvel Ref. 8555535210097, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555535210097 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63563, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555535210097) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
