Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417994829

Ref. CAIXA: 1444417994829 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -46,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 49.35 m²

Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417994829

📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 101 COND RES THUMBERGIA — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 85.754,50
Desconto de 46,4% • R$ 1.737,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 74.245,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 49.35 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma oportunidade real e estratégica para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria em São Gonçalo pagando muito menos. Localizada no tranquilo Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, no bairro Santa Luzia, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro se destaca por uma condição financeira extraordinária: avaliada em R$ 160.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 85.754,50. Trata-se de um desconto expressivo de mais de 42% sobre o valor de mercado, algo raríssimo de encontrar na região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma aquisição segura e um patrimônio com margem de valorização imediata logo após a compra. Seja para morar com sua família economizando de verdade ou para reformar, alugar e gerar renda passiva, a relação custo-benefício aqui é imbatível. Oportunidades com esse nível de desconto costumam ter liquidez altíssima e vender rápido—garanta o seu próximo grande passo imobiliário antes que outro investidor o faça.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.35 DE AREA PRIVATIVA, 53.29 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444417994829
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 49.35 m² • Valor/m²: R$ 1.737,68/m²
Endereço CompletoAVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 101 COND RES THUMBERGIA
Bairro / Município / UFSANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 46400 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160411000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417994829)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444417994829, é de R$ 85.754,50 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.245,50. Considerando a área de 49.35 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.737,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417994829 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444417994829), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417994829?
Para o imóvel Ref. 1444417994829, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417994829 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46400, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444417994829) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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