Ref. CAIXA: 8555534829972
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 62.93 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555534829972
📍 RUA GUATEMALA, N 210, APTO 204, BL 01, LT 19, QD 138 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.656,42
Desconto de 47,7% • R$ 1.297,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 156.000,00
Economia: R$ 74.343,58
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 62.93 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio em São Gonçalo! Localizado no tranquilo Condomínio Jardim Alcântara II, no bairro Santa Luzia, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita de conforto, praticidade e segurança para a sua família. Uma opção de moradia aconchegante em uma região bem estruturada, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência no dia a dia. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 156.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 81.656,42. É um desconto expressivo de mais de 44% sobre o valor de mercado, garantindo margem de lucro imediata para investidores e uma economia surreal para quem quer conquistar a casa própria. Oportunidades com esse nível de rentabilidade e preço tão abaixo da avaliação costumam durar muito pouco tempo no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 62.93 DE AREA TOTAL, 62.93 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555534829972
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 62.93 m² • Valor/m²: R$ 1.297,58/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 210, APTO 204, BL 01, LT 19, QD 138 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 64195 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 805732012 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555534829972)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555534829972, é de R$ 81.656,42 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 156.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.343,58. Considerando a área de 62.93 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.297,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555534829972 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555534829972, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555534829972?
Para o imóvel Ref. 8555534829972, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555534829972 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64195, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555534829972) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
