Ref. CAIXA: 8444401368816
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 81.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 8444401368816
📍 RUA NORONHA TORREZAO, N 541, APTO 302, — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 248.552,58
Desconto de 36,3% • R$ 3.068,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 390.000,00
Economia: R$ 141.447,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 81.00 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói! Este apartamento de 2 quartos em Santa Rosa combina praticidade, excelente localização e uma infraestrutura completa ao redor, ideal tanto para quem busca o conforto da casa própria quanto para quem quer rentabilizar com locação. A região conta com farto comércio, escolas de ponta e acesso rápido aos principais pontos da cidade, garantindo alta procura e valorização constante. O grande diferencial está nas condições imbatíveis de aquisição: avaliado em R$ 390.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 248.552,58 — um desconto impressionante de mais de 36% abaixo do valor de mercado . É a margem de lucro ou a economia direta que você procurava, permitindo entrar no imóvel já com um patrimônio consolidado. Não deixe essa margem escapar, imóveis com esse potencial de rentabilidade em Santa Rosa costumam ser arrematados rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 81.00 DE AREA TOTAL, 81.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444401368816
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 81.00 m² • Valor/m²: R$ 3.068,55/m² |
| Endereço Completo | RUA NORONHA TORREZAO, N 541, APTO 302, |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6619 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 382705 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444401368816)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 8444401368816, é de R$ 248.552,58 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 390.000,00), gerando uma economia direta de R$ 141.447,42. Considerando a área de 81.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.068,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444401368816 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444401368816, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444401368816?
Para o imóvel Ref. 8444401368816, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444401368816 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6619, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444401368816) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
