Ref. CAIXA: 8444423780027
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – TERESOPOLIS, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444423780027
📍 RUA CARLOS FERREIRA, N 165, APTO 101, BL 11 — TERESOPOLIS, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 139.731,97
Desconto de 37,1% • R$ 2.711,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 222.000,00
Economia: R$ 82.268,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.54 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento com alta rentabilidade em Porto Alegre. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro no Conjunto Residencial Marechal Mesquita, localizado no tradicional bairro Teresópolis, combina a praticidade do cotidiano com um potencial gigantesco de valorização. A região oferece infraestrutura completa com comércio, serviços e transporte ao seu alcance, garantindo o conforto e a mobilidade que a sua família merece. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado por R$ 139.731,97, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 139.731,97 — um desconto de mais de 37% que garante margem de lucro imediata para investidores e economia real para quem deseja morar bem pagando muito menos. Por se tratar de uma oportunidade de leilão/retomada com preço muito abaixo do mercado, unidades com esse perfil costumam ser arrematadas rapidamente. Garanta seu patrimônio com excelente custo-benefício!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.48 DE AREA TOTAL, 51.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423780027
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.54 m² • Valor/m²: R$ 2.711,14/m² |
| Endereço Completo | RUA CARLOS FERREIRA, N 165, APTO 101, BL 11 |
| Bairro / Município / UF | TERESOPOLIS — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL MARECHAL MESQUITA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40808 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423780027)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em TERESOPOLIS, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em TERESOPOLIS (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444423780027, é de R$ 139.731,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 222.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.268,03. Considerando a área de 51.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.711,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423780027 em TERESOPOLIS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444423780027, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423780027?
Para o imóvel Ref. 8444423780027, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423780027 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40808, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423780027) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
