Ref. CAIXA: 8787711242058
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -57,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 58.22 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – TRIBOBO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787711242058
📍 RUA DALVA RAPOSO, N 260, APTO 312, BL 05 — TRIBOBO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.271,69
Desconto de 57,6% • R$ 1.275,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 175.000,00
Economia: R$ 100.728,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 58.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara em Tribobo para quem quer sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está sendo vendido por apenas R$ 74.271,69 , um valor impressionante para a região. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra por praticamente metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 175.000,00), o que gera uma margem de lucro e um patrimônio imediato logo na assinatura do contrato. Com excelente distribuição interna e localização estratégica no bairro, o imóvel une praticidade para o dia a dia e um potencial gigantesco de valorização. Seja para estruturar o novo lar da sua família pagando parcelas que caibam folgadas no orçamento, seja para revender ou gerar renda passiva com locação, este é aquele tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 58.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711242058
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 58.22 m² • Valor/m²: R$ 1.275,71/m² |
| Endereço Completo | RUA DALVA RAPOSO, N 260, APTO 312, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | TRIBOBO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 13397 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 46675000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711242058)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em TRIBOBO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em TRIBOBO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787711242058, é de R$ 74.271,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 57,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 175.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.728,31. Considerando a área de 58.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.275,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711242058 em TRIBOBO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787711242058, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711242058?
Para o imóvel Ref. 8787711242058, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711242058 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13397, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711242058) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
