Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418736661

Ref. CAIXA: 1444418736661 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -41,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 44.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418736661

📍 RUA FRANCISCO GUEDES, N 30, APTO 304, — VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 72.910,85
Desconto de 41,7% • R$ 1.657,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 125.000,00
Economia: R$ 52.089,15
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em São Gonçalo. Localizado no bairro Vila Lage, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega a praticidade e o conforto ideais para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele une a segurança de uma aquisição formal à chance única de morar bem pagando muito menos do que o valor de mercado da região. O grande diferencial está na margem de lucro imediata: avaliado em R$ 125.000,00, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 72.910,85 — um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor real! Essa diferença garante um patrimônio valorizado no ato da compra, seja para gerar renda passiva com aluguel ou para garantir a casa própria com parcelas que realmente cabem no seu bolso. Não perca a chance de arrematar esse achado imobiliário antes que o mercado perceba.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 44.00 DE AREA TOTAL, 44.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444418736661
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 44.00 m² • Valor/m²: R$ 1.657,06/m²
Endereço CompletoRUA FRANCISCO GUEDES, N 30, APTO 304,
Bairro / Município / UFVILA LAGE — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 33566 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 90168000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418736661)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA LAGE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA LAGE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444418736661, é de R$ 72.910,85 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.000,00), gerando uma economia direta de R$ 52.089,15. Considerando a área de 44.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.657,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418736661 em VILA LAGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444418736661), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418736661?
Para o imóvel Ref. 1444418736661, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418736661 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33566, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444418736661) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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