Ref. CAIXA: 8444425751393
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.65 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425751393
📍 RUA MANUEL SANTANA, N 81, APTO 201, VG 02 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 56.673,92
Desconto de 53,5% • R$ 1.298,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 122.000,00
Economia: R$ 65.326,08
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.65 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizado no aconchegante Loteamento Marineso, no bairro Vista Alegre, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a distribuição perfeita para o conforto da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a praticidade de uma moradia completa em uma região com comércio local acessível e transporte, ideal para quem valoriza praticidade e qualidade de vida no dia a dia. O grande destaque, sem dúvidas, é o valor inacreditável: negociado por apenas R$ 56.673,92 , ele está saindo por menos da metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 122.000,00). É uma margem de desconto de mais de 50%, perfeita tanto para quem quer construir patrimônio gastando pouco quanto para investidores que buscam excelente retorno com revenda ou locação. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.65 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425751393
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.65 m² • Valor/m²: R$ 1.298,37/m² |
| Endereço Completo | RUA MANUEL SANTANA, N 81, APTO 201, VG 02 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO MARINESO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 75921 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 855155002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425751393)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425751393, é de R$ 56.673,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 122.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.326,08. Considerando a área de 43.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.298,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425751393 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444425751393, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425751393?
Para o imóvel Ref. 8444425751393, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425751393 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75921, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444425751393) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
