Ref. CAIXA: 8444426950845
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -68,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 54.66 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426950845
📍 RUA CANADA, N 448, CS 04 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 56.644,54
Desconto de 68,9% • R$ 1.036,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 182.000,00
Economia: R$ 125.355,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 54.66 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua oportunidade de conquistar a casa própria ou realizar um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo acaba de surgir. Localizado no cobiçado Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Vista Alegre, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca tranquilidade, segurança e um excelente potencial de valorização. Seja para reformar e criar o lar dos seus sonhos do zero ou para estruturar um ativo gerador de renda na região, a estrutura bem posicionada atende com precisão aos seus objetivos imobiliários. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliada originalmente em R$ 178.000,00 , esta casa retomada pela Caixa está sendo vendida por apenas R$ 56.644,54 . Estamos falando de um desconto impressionante de mais de 57% abaixo do valor de mercado , garantindo uma margem de patrimônio imediata e surreal. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez na zona urbana de São Gonçalo são raríssimas e não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa vantagem exclusiva antes que outro investidor saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 54.66 DE AREA PRIVATIVA, 130.97 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426950845
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 54.66 m² • Valor/m²: R$ 1.036,31/m² |
| Endereço Completo | RUA CANADA, N 448, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 77243 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 836940005 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426950845)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426950845, é de R$ 56.644,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 68,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 182.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.355,46. Considerando a área de 54.66 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.036,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426950845 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426950845), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426950845?
Para o imóvel Ref. 8444426950845, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426950845 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 77243, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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