Ref. CAIXA: 8444431835978
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 28.68 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444431835978
📍 AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, APTO 108, — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 56.432,06
Desconto de 49,6% • R$ 1.967,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 112.000,00
Economia: R$ 55.567,94
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 28.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer sair do aluguel ou investir com alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizado no aconchegante condomínio Fazenda Restaurada , no bairro Vista Alegre, este apartamento de 1 quarto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra com documentação regularizada e a segurança de um processo transparente. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 112.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 56.432,06 — um desconto impressionante de quase 47% abaixo do valor de mercado . É a sua chance real de multiplicar seu patrimônio ou conquistar a casa própria pagando uma parcela que cabe folgadamente no seu bolso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 28.68 DE AREA TOTAL, 28.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431835978
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 28.68 m² • Valor/m²: R$ 1.967,65/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, APTO 108, |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79549 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 355575027 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431835978)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444431835978, é de R$ 56.432,06 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 112.000,00), gerando uma economia direta de R$ 55.567,94. Considerando a área de 28.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.967,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431835978 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444431835978, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431835978?
Para o imóvel Ref. 8444431835978, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431835978 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79549, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444431835978) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
