Ref. CAIXA: 8555523192609
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 55.38 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555523192609
📍 ESTRADA DE SAO PEDRO, N 1050, APTO 201, CS 11 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.074,56
Desconto de 45,6% • R$ 1.915,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 195.000,00
Economia: R$ 88.925,44
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 55.38 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre inteligência financeira e qualidade de vida em São Gonçalo, esta é a sua chance. Localizado no Condomínio Residencial San Telmo , no bairro Vista Alegre, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a estrutura ideal tanto para quem quer conquistar a casa própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade. Trata-se de um imóvel retomado com excelente potencial de valorização, pronto para se transformar no novo capítulo da sua história ou no seu próximo ativo gerador de renda. O grande destaque, porém, está nos números: com valor de avaliação de R$ 195.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 106.074,56 — uma economia impressionante de mais de 42% abaixo do preço de mercado . Oportunidades com essa margem de desconto na região são extremamente raras e costumam sair do mercado rapidamente, garanta este excelente negócio antes que outro investidor chegue à frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.38 DE AREA TOTAL, 55.38 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555523192609
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 55.38 m² • Valor/m²: R$ 1.915,39/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SAO PEDRO, N 1050, APTO 201, CS 11 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL SAN TELMO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 55837 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 171237000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555523192609)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555523192609, é de R$ 106.074,56 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 195.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.925,44. Considerando a área de 55.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.915,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555523192609 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555523192609), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555523192609?
Para o imóvel Ref. 8555523192609, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555523192609 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 55837, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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