Ref. CAIXA: 8787705237170
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.72 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787705237170
📍 ESTRADA DE SAO PEDRO, N 900, APTO 401, BL 02 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 72.056,84
Desconto de 54,7% • R$ 1.611,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 159.170,00
Economia: R$ 87.113,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.72 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para conquistar o seu imóvel próprio ou dar um passo inteligente na sua carteira de investimentos em São Gonçalo. Localizado no aconchegante Condomínio Parque Serra Salvatori , no bairro Vista Alegre, este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o layout funcional e prático que a sua rotina precisa. É a combinação perfeita entre a segurança de um condomínio fechado e o conforto de viver bem em uma região com infraestrutura completa e excelente acesso. O grande destaque, no entanto, está nos números: este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 72.056,84 , um valor impressionante para um bem avaliado em R$ 159.170,00 . Trata-se de um desconto de quase 50% sobre o valor de mercado , garantindo patrimônio e margem de valorização imediata logo na compra. Seja para morar pagando menos que um aluguel ou para rentabilizar, chances como esta duram pouco tempo no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 44.72 DE AREA TOTAL, 44.72 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787705237170
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.72 m² • Valor/m²: R$ 1.611,29/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SAO PEDRO, N 900, APTO 401, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO PARQUE SERRA SALVATORI |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 73978 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 847347066 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787705237170)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787705237170, é de R$ 72.056,84 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 159.170,00), gerando uma economia direta de R$ 87.113,16. Considerando a área de 44.72 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.611,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787705237170 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787705237170), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787705237170?
Para o imóvel Ref. 8787705237170, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787705237170 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 73978, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787705237170) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
