Ref. CAIXA: 1444404988515
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 77.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FREG DO ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444404988515
📍 RUA CAIAPO, N 49, APTO 801, LT 2, P.A 37696 — FREG DO ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 249.189,89
Desconto de 36,3% • R$ 3.236,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 391.000,00
Economia: R$ 141.810,11
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 77.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara de investimento ou moradia na Freguesia do Engenho Novo, no Rio de Janeiro. Este espaçoso apartamento de 3 quartos e 1 banheiro se destaca no mercado por uma condição financeira imbatível: com valor de avaliação de R$ 391.000,00 , ele está sendo negociado por apenas R$ 249.189,89 . É uma economia real de mais de R$ 140 mil abaixo do preço de mercado , garantindo patrimônio imediato e uma margem expressiva de valorização logo no momento da compra. Ideal para famílias que buscam o espaço de 3 dormitórios com custo acessível na Zona Norte ou para investidores atentos a altos retornos com aluguel e revenda. Imóveis retomados pela Caixa com esse nível de desconto e localização estratégica costumam ser arrematados rapidamente, garanta essa vantagem exclusiva e transforme o seu planejamento imobiliário hoje mesmo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 77.00 DE AREA TOTAL, 77.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404988515
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 77.00 m² • Valor/m²: R$ 3.236,23/m² |
| Endereço Completo | RUA CAIAPO, N 49, APTO 801, LT 2, P.A 37696 |
| Bairro / Município / UF | FREG DO ENGENHO NOVO — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48368 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 17960410 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404988515)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FREG DO ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FREG DO ENGENHO NOVO (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444404988515, é de R$ 249.189,89 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 391.000,00), gerando uma economia direta de R$ 141.810,11. Considerando a área de 77.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.236,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404988515 em FREG DO ENGENHO NOVO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444404988515, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404988515?
Para o imóvel Ref. 1444404988515, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404988515 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48368, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444404988515) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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