Ref. CAIXA: 1444422201629
LICITACAO ABERTA
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BONSUCESSO, GUARULHOS/SP – Ref 1444422201629
📍 RUA FERNANDO LUZ, N 403, APTO 503, 4 ANDAR OU 5 PAVIMENTO, TORRE 7 — BONSUCESSO, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 138.473,13
Desconto de 37,1% • R$ 3.043,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 220.000,00
Economia: R$ 81.526,87
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade estratégica para conquistar seu imóvel próprio ou rentabilizar no mercado imobiliário de Guarulhos, este apartamento no Residencial Santa Marina , no bairro Bonsucesso, é a escolha ideal. Com valor de venda fixado exatamente na avaliação de mercado por R$ 138.473,13, a negociação via adjudicação Caixa oferece uma entrada segura e previsível para seu planejamento financeiro. A localização no Bonsucesso se destaca pela infraestrutura em constante expansão, excelente oferta de comércios locais e fácil acesso às principais vias da região, garantindo comodidade e alta demanda para locação. Esta é a chance perfeita para transformar um ativo retomado em um patrimônio de alto valor, seja para personalização total do espaço ao seu estilo de vida ou para gerar renda passiva recorrente. Imóveis nessa faixa de preço na região costumam ter alta liquidez, tornando o momento atual decisivo para quem deseja investir com inteligência em São Paulo. Entre em contato para entender os detalhes do processo de compra e garanta essa excelente oportunidade em Bonsucesso!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444422201629
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 45.50 m² • Valor/m²: R$ 3.043,37/m² |
| Endereço Completo | RUA FERNANDO LUZ, N 403, APTO 503, 4 ANDAR OU 5 PAVIMENTO, TORRE 7 |
| Bairro / Município / UF | BONSUCESSO — GUARULHOS/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL SANTA MARINA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 111441 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1010004094307035 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 409) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444422201629)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BONSUCESSO, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BONSUCESSO (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 1444422201629, é de R$ 138.473,13 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 220.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.526,87. Considerando a área de 45.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.043,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444422201629 em BONSUCESSO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444422201629), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444422201629?
Para o imóvel Ref. 1444422201629, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444422201629 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111441, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
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