Ref. CAIXA: 8787709262403
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 41.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787709262403
📍 AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1427, APTO 308, BL 06 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 72.885,29
Desconto de 54,7% • R$ 1.769,49/m²
Avaliação CAIXA
R$ 161.000,00
Economia: R$ 88.114,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.19 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real de multiplicar patrimônio ou conquistar a casa própria pagando quase metade do valor , este apartamento no Residencial Rio Ararás, em Santa Cruz, é o achado do momento. Avaliado em R$ 161.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 72.885,29 — uma margem de desconto de mais de 47% que garante lucro imediato para investidores inteligentes ou a chance perfeita de sair do aluguel com parcelas inacreditavelmente baixas. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma negociação transparente e a maior valorização do mercado da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Seja para reformar e revender, gerar renda passiva com locação ou estruturar seu novo lar, essa é a escolha estratégica para quem reconhece um excelente negócio antes que ele saia de cena.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709262403
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 41.19 m² • Valor/m²: R$ 1.769,49/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1427, APTO 308, BL 06 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL RIO ARARAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 258257 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34309419 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709262403)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787709262403, é de R$ 72.885,29 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 161.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.114,71. Considerando a área de 41.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.769,49/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709262403 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709262403), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709262403?
Para o imóvel Ref. 8787709262403, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709262403 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 258257, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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