Ref. CAIXA: 8444430763515
LICITACAO ABERTA
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 29.73 m²
Retomado Caixa CASA – J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444430763515
📍 RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N 895, CS 04 — J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 90.746,77
Desconto de 41,5% • R$ 3.052,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 155.000,00
Economia: R$ 64.253,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 29.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro com excelente custo-benefício em São Gonçalo. Localizada no tranquilo e tradicional bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem valoriza praticidade, conforto e a independência do seu próprio espaço. Com estrutura enxuta composta por 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel possui o tamanho ideal para morar bem ou garantir renda com locação residencial. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda de R$ 90.746,77, você garante uma negociação transparente e com alto potencial de valorização a médio e longo prazo. Imóveis nessa faixa de preço e com documentação regularizada na região são raros e costumam vender muito rápido. Seja para sair do aluguel de vez ou para diversificar sua carteira de investimentos imobiliários, este é o momento exato para agir e garantir uma excelente compra.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 29.73 DE AREA TOTAL, 29.73 DE AREA PRIVATIVA, 32.70 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430763515
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 29.73 m² • Valor/m²: R$ 3.052,36/m² |
| Endereço Completo | RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N 895, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | J NOSSA SENHORA AUXI — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79580 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 855230005 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 340) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430763515)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em J NOSSA SENHORA AUXI, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em J NOSSA SENHORA AUXI (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444430763515, é de R$ 90.746,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 155.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.253,23. Considerando a área de 29.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.052,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430763515 em J NOSSA SENHORA AUXI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444430763515), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430763515?
Para o imóvel Ref. 8444430763515, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430763515 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79580, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444430763515) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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