Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412640903

Ref. CAIXA: 8444412640903 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -44,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 31.50 m²

Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412640903

📍 RUA ITANHANDU, N 86, CS 17 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 56.271,18
Desconto de 44,3% • R$ 1.786,39/m²
Avaliação CAIXA
R$ 101.000,00
Economia: R$ 44.728,82
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 31.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara de sair do aluguel ou garantir um investimento de alto retorno no bairro Marambaia, em São Gonçalo. Com um valor de venda impressionante de apenas R$ 56.271,18 — quando sua avaliação de mercado chega a R$ 101.000,00 —, você adquire este imóvel por quase metade do preço real . Trata-se de um desconto expressivo de mais de 40%, perfeito para quem busca aplicar o dinheiro de forma inteligente e ver o patrimônio valorizar instantaneamente. Localizada no agradável Loteamento Fazenda Restaurada, a casa conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a medida certa de praticidade e aconchego para o dia a dia. Seja para reformar e personalizar ao seu gosto, morar com custos extremamente baixos ou gerar renda passiva com aluguel, o imóvel une localização estratégica na região e um potencial de lucratividade imbatível. Imóveis com esse nível de desconto da Caixa não ficam disponíveis por muito tempo, aproveite a chance de arrematar um excelente ativo por uma fração do seu valor.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 31.50 DE AREA TOTAL, 31.50 DE AREA PRIVATIVA, 45.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444412640903
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 31.50 m² • Valor/m²: R$ 1.786,39/m²
Endereço CompletoRUA ITANHANDU, N 86, CS 17
Bairro / Município / UFMARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 64216 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 301680018
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412640903)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444412640903, é de R$ 56.271,18 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 101.000,00), gerando uma economia direta de R$ 44.728,82. Considerando a área de 31.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.786,39/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412640903 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412640903), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412640903?
Para o imóvel Ref. 8444412640903, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412640903 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64216, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444412640903) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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